Gestión Predial, Reparación y Valoración de Activos
Una visión jurídica de la gestión predial desde ambos lados del tablero
La gestión predial en proyectos de infraestructura, energía y aeroportuarios es un procedimiento administrativo especial que puede involucrar adquisición de inmuebles, afectaciones a la propiedad, restricciones al uso y aprovechamiento de los predios y controversias sobre las consecuencias económicas de dichas actuaciones. Mendeval entiende esta dinámica desde una perspectiva integral, combinando experiencia en derecho administrativo, gestión contractual, derecho del daño y reparación para atender los distintos intereses que convergen en estos procesos.
Para proyectos de infraestructura, energía y aeroportuarios diseñamos estrategias jurídicas dinámicas y creativas para enfrentar las contingencias que surgen durante la gestión predial. Analizamos cada situación desde su dimensión predial, administrativa y contractual para identificar alternativas que permitan resolver problemas, reducir costos y mitigar los impactos que las contingencias prediales pueden generar sobre la ejecución y el cumplimiento del proyecto.
Nuestro trabajo comprende el análisis de las obligaciones y riesgos previstos en el contrato, las alternativas jurídicas disponibles frente a situaciones particulares y la estructuración de estrategias que permitan gestionar de manera más eficiente las dificultades asociadas a la disponibilidad predial.
También asesoramos a propietarios cuyos inmuebles se ven afectados por proyectos de infraestructura, especialmente cuando las actuaciones administrativas o la ejecución del proyecto pueden generar daños que exceden la simple adquisición o afectación del inmueble. Nuestro conocimiento en derecho del daño y reparación permite analizar la situación particular del propietario, identificar los perjuicios que puedan haberse generado y estructurar estrategias jurídicas orientadas a obtener una reparación adecuada.
Nuestra experiencia incluye adquisiciones, negociaciones y saneamiento predial para el Aeropuerto Rafael Núñez de Cartagena y en el corredor vial El Estanquillo–Popayán.
Lo que hacemos
- Estrategias jurídicas para contingencias de gestión predial.
- Análisis de alternativas frente a situaciones prediales complejas.
- Articulación entre gestión predial y obligaciones contractuales.
- Identificación y mitigación de riesgos y costos asociados a contingencias prediales.
- Estrategias frente a dificultades que afectan la disponibilidad de áreas para el proyecto.
- Negociación y estructuración de alternativas para la solución de conflictos prediales.
- Análisis de los efectos de las situaciones prediales sobre la ejecución contractual.
- Estudio del daño y de los perjuicios asociados a la afectación de inmuebles.
- Análisis de responsabilidad y deber de reparación.
- Estructuración de estrategias para la reclamación y reconocimiento de perjuicios.
- Acompañamiento en procesos de negociación y controversias relacionadas con la afectación predial.
Sectores
Infraestructura. Energía. Aeroportuaria. Reparación del daño. Desarrollo urbano e inmobiliario.